产权人已死，妻子如何继承？房子的产权人已过逝。房产证还是过逝人名。公证处合法公证其偶继承，子女全体同意放弃。长春市朝阳区的旧产权证如何换新证改成继承人的名字（以上提到的其偶继承）如果房子已卖，能不能直接更名为买主的名字。这样的情况改怎么办理。现有：有其偶的继承公证书（新办）土地使用证（新办）房产证（旧版，过逝人姓名）过逝人死亡证明。把旧证换新证更名为其偶名或买主名。
带上继承公证书、身份证明及买卖合同与房屋买受人到产权交易中心办理过户手续。具体过户手续应向登记机构咨询。继承过户后，再买卖过户；分别办理税费手续执继承公证书及身份证明及买卖合同与房屋买受人到产权登记管理机构（产权交易中心）办理过户手续。具体过户手续应向登记机构咨询。持公证书及有关材料直接到房产部门办理过户手续就可以了.匿名继承过户后继承者才拥有房屋所有权然生再与买方办理过户转让不动产需办理登记