开发商逾期办理房产证，我如何诉讼，费用如何？*根据商品房买卖合同约定：合同第15条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1或2项处理：共3条，第三条没文字规定。我在12月3日去房地局查开发商办理的大证，工作人员查后明确告知：开发商没办理大证。这种情况，开发商违约吗？应赔偿违约金吗？我如何诉讼，费用如何？
你可带合同到事务所面谈,看看\\项内容如何规定;没有大证可要求退房开发商违约，至于违约金的多少要根据合同的约定来索赔，建议带上合同面谈开发商违约，可以追究违约责任。具体费用要看你的请求数额。开发商违约，可以追究违约责任。开发商违约，可能还涉嫌欺诈。开发商违约，可以追究违约责任。具体费用要看你的请求数额。应当承担违约责任，开发商迟迟没有办证可能是有抵押情况。按照你们的购房合同约定可以计算违约金，没有违约金约定的，按照你的实际损失计算赔偿。