我以本村人身份买房，需要和该村民以及房地产开发商签订什么合同或协议？某房地产准备开发我们邻村的一块集体土地，该村的本村村民每户可按优惠价购买该房地产开发的房子（非该村村民无此优惠）。我们和该村不想购买房子的某户商量，我们想以他的名义购买房子。为避免以后出现产权纠纷和麻烦，在购买前后，我们需要和该村民以及房地产开发商签订什么性质、内容的合同或协议？
需要和该村民签订一份协议,注意以下事项:、房号；、转让价款；、约定该房屋的产权归属；、约定办理产权或产权过户的时间；、违约责任，如房屋产权不能如期过户，对方要承担较重的违约责任；、一定要该户所有的产权人都在协议上签字，可能包括配偶、成年子女、父母，防止对方以无经其他权利人同意为由主张合同无效。不需要与开发商签订合同，开发商也未必同意与你签订。