求指导房产问题一年前买房交完钱了,一年后说房照出来了,可多出了百分之7面积要我补交百分之7,不是说超过百分之3可以退房吗,现在房子也装修完了,退房又不合算.他们又要我补交全款这钱我该补吗?
你好，你的问题关键要看，购房合同是如何约定的，如有约定按约定办，如无约定按法定办理。面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。所以，你只承担３％以内的房款，超出的你不需要交纳。超出３％部分你不必承担!超出%的部分不用补房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户匿名他们又要我补交全款怎么办?匿名超出３％部分你不必承担!他们又要我补交全款怎么办?(录音保留证据)请申仲裁或法院起诉，合同不是有规定吗?