赠与赠与协议赠与人：身份证号码身份证号码受赠人：身份证号码于年月日出资购买了位于的私房一套，建筑面积平方米，土地使用权面积为平方米，房屋权证号为。房屋产权未办理过户登记，但出卖人已将房屋两证交给，并在以受赠人的名义备案，该房屋的实际所有人和土地使用权均为所有，并一直居住经营土地。现因本人年事已高，特将上述所有房屋及土地使用权面积全部赠与个人所用，同时享有因该房屋被征用、征收、拆迁等而取得的收益权，但收益所得权仅为其个人所有，不能做为夫妻共同财产，受赠人享有上述赠与物的全部所有权利。特此赠与，不反悔赠与人：受赠人：此赠与合同有效吗,需要公证吗
如果担扰的话最好请律师给你审查一下