反迁房贷款我父亲的老房拆迁,想换个大…

反迁房贷款我父亲的老房拆迁,想换个大点平米,但钱由我出。开发商答应给我办理贷款,房本我父亲和我各占一半。但现在银行不给办理这种贷款,所以开发商不给房,让我们自己想办法。按合同以拖延6个月了。请问开发商算不算违约,是否要给我们这几个月的房租。我们该怎么办。谢谢!