未能办理贷款能否退房你好！我于去年买…

未能办理贷款能否退房你好！我于去年买了一套房子，已付首付30%，因夫妻双方收入不足未能办理贷款，像这种情况能否退房，是否要付开发商违约金。谢谢！

不能退房，如果不能按时还款，可能银行会起诉，并应承担违约责任。