着急公公买了这样的商品房06年公公经亲戚介绍在没有确认是否有相关证件的情况下与开发商签了一纸由他个人书写的购房协议。07年已交付大部分房款，因为无意听到其他入住的住户说开发商欠房产局钱无法办证，尾欠就一直拖着没给。而那时房子已经全部装修完，在找不着开发商{据说是去外地投资了}情况下只好去找当时介绍的那个亲戚，他口头承诺房子不会有转买其他人的现象，有问题找他负责。现在已经两年过去，一直都没有找到开发商本人，家里就她老婆和孩子。所以我们都很着急有没正规的购房合同，房产证更不知道何时能拿到？而且充当介绍人的那个亲戚与开发商有债务问题，开发商口头让我公公把部分房款给了亲戚，也就是说公公手里有两张收据，一张是开发商的，一张是亲戚的。我想知道1那样的购房协议有效？2怎样补救才能挽救现在的局面？3这房子是属于我公公所有？恳请专家帮帮我，毕竟老人买这么个房不容易，可以说一辈子的积蓄。下面是购房协议：甲方{开发商}，乙方{我公公}。为了生活需要乙方自愿购房{甲方屋五层B座，137平方，价格52万}，所有证件手续归甲方办理，所有证件费用归乙方负担。定房之日首付5万，剩余在2007底付清。甲方：开发商签字，乙方：公公签字。/年/月/日
如果由于开发商的原因无法办证，可以要求退房并赔偿损失。具体可以与律师联系，或者让家人携带资料到律师所与律师详谈。建议带上合同等书面资料当面咨询律师。