房屋买卖合同开发商单方面违反房屋买卖合同，买方是否可以起诉要求开发商退房？事情经过：双方签订商品房购房合同，买方已开始向银行交住房贷款，合同约定地下室面积为11.02平米，但开发商在合同履行期间通知买方地下室面积变为18平米，要求买方补交房款。双方未达成一致。问，买方是否可以起诉开发商要求退房？
对面积差异，合同有约定的，依约定。无约定的，超过%的，买方有权解除合同。也可要求继续履行，超过部分%以内部分不需支付价款，%以外的按原约定支付价款。根据法律的规定，你的这种情况是可以要求开发商退房的，开发商提供的房产面积明显超出了合同的约定，属于违约。你完全可以起诉开发商退房。构成违约可以要求