关于延期交房的业主需要叫尾款吗？不叫违约吗？开发商承若的万分之三的违约金怎么计算我是去年10月在四川xx区买了一门面房，首付了14万，开发商约定的是今年即2008年10月交房，但是至今房屋还只有一框架，现在开发商要求我付尾款用于封顶，我可不可以要求开发商现在支付违约金，还是把尾款支付给开发商后，要求支付违约金？违约金怎么计算？
你可以向开发商追究违约责任，违约金的具体计算要看合同的约定。如果尾款到了支付期限，开发商也可以要求你支付。按合同办事要看你们的合同是怎么约定的，从你讲述的情况，你可以主张开发商违约，要求其支付违约金。违约金的计算是按你们签订合同时的具体约定来计算的。一般是按逾期每天支付购房款的百分之多少，达到一定天数，单方可以解除合同，要求返还购房款。开发商违约,委托律师维权