如何要回房租08年6月26租住4.5…

如何要回房租08年6月26租住4.5间民房,房东打印的房屋租赁协议,约定租期一年,商定租金每年2.2万元,一次付清。还有一条:如承租期未满乙方提出解除协议,甲方不予退还剩余租金。很不合理,经商量房东在其后填写:如租期未满半年,房租按半年结算,不足一年按一年结算。我们住了三个月后,因情况有变10月6日搬走,未告诉房东,(其实他也知道因他就住在一个院的后屋)11月初我才正式找房东商量要求退半年的房租,房东不同意,谈了几次后未果,我现在去他家找不到房东,到12月26日就要到半年了,我是否应在12月26日前到法院起诉,请律师指点,谢谢!

现在就可以起诉。现在可以起诉,按协议执行.可以现在起诉.