经济适用房过户朋友有一套经济适用房，尚未入住，是用他的名字申请下来的，但是房产证、钥匙啊什么都没拿到，就交了个首付的6万，我现在想买下来（付给他6万，然后按揭我来还），可是现在过户的话要多交5.5%的营业税，想等到5年后再过户，这期间怎么才能通过法律的手段保证我的权益？比如公证或者又其他办法？
经济适用房除.%的税外还有其他问题，看看购买条件最好现在办理过户手续，公正之类的只能证明你们存在房屋的交易行为，属于债权，你并没有取得房子的所有权。如果年之后办理，虽然可以少交营业税，但房价会升高，同时你也存在一定的风险。