我买这房子能达到我的目的吗？经朋友介绍，认识了1位急卖房的，他的房子在古田，房屋面积150平米，他的房子由来如下：原来有20平方米的小平房(这20平米是有土地证的，取得证的年份大概在90年前)大概在2000年，推倒小平房，私自占了10平方米的地，盖起了一个5层楼，一共有150平方米的面积，但这后来多出的130平方米的面积是没有产权证的，但他周围的邻居几乎都是这样的房子。他想现在30万把这房子卖掉。我买这房子，也是希望以后拆迁按150平米拆，自己能赚点钱，请问这房子我能买吗？如果买，除了拿到他那20平方米的产权证外，还要对另外130平米做什么协议吗？
另外扩建的房产是否有建筑审批手续，没有权证的房产买卖是无效的行为。拆迁如开发商愿意补偿的可以获利，不愿意的就无法主张权利！风险非常大！从法律上来讲，你的权益无法得到保障。存在一定风险，建议慎重考虑。存在很大的风险，不过如果你确实想要这个房子的话，那么你就需要和他签定好合同，以达到约束对方，减少你的风险。欢迎电话或当面咨询武汉律师